Mi casa en Chinchiná

Ojo con una confusión que ya circula: el subsidio de arriendo para cerca de 1.150 familias que anunció el Gobierno nacional es de Manizales, no de Chinchiná.

Lo que sí cubre a Caldas es el anuncio de asumir 3 meses de servicios públicos de los afectados, en especial comerciantes, sin que se hayan precisado beneficiarios, requisitos ni mecanismo. Para Chinchiná no hay formulario ni plazo publicado.

🆕 Lo departamental ya tiene plata: la Gobernación de Caldas apropió $2.115 millones para subsidios de arriendo de 2.000 familias, de $352.500 mensuales por tres meses, prorrogables a un cuarto, aparte de lo que anuncie el Gobierno nacional. Todavía no hay lista de beneficiarios.

🆕 Y ya sabemos dónde inscribirse, que era justo lo que nos faltaba. La Gobernación nombró los puntos: la Alcaldía, el Cuerpo de Bomberos, o los puntos que el municipio habilite para recibir censos. Llevas los datos del cabeza de hogar, los del núcleo familiar y las afectaciones de la vivienda donde vivías el día del sismo. El censo también llega puerta a puerta, pero si te saltaron ya no tienes que esperar. Estar censado es lo que te vuelve damnificado ante la ley, según el Decreto 1171 del 11 de agosto, y lo que te pone en la ruta de entrega de la gestora social.

Nadie está recibiendo inscripciones por WhatsApp, y esto lo dijo el gobernador: "Estas actividades no necesitan intermediarios ni tienen que pagar ni un centavo por esto. Nadie les puede pedir dinero por ello o por algún otro subsidio o ayuda que se esté gestionando en la Alcaldía, la Gobernación o la Nación". Si te ofrecen gestionarte un subsidio, o te piden plata o una foto de tu cédula, es estafa.

• Visita el inmueble antes de pagar cualquier cosa. Sin excepción, por urgente que sea.
• Nunca gires un depósito para apartar algo que no has visto en persona.
• Reúnete en un lugar público la primera vez, y ve acompañado si puedes.
• Desconfía del precio irresistible. En emergencia, la ganga es el anzuelo más común.

Y al revés, si ya tienes contrato: la ley te protege y conviene saber con qué. La Ley 820 de 2003 dice que el arriendo solo se puede reajustar una vez cada 12 meses y como máximo en el IPC del año anterior, y que para no renovar hay que avisarte con tres meses de anticipación. Un aumento en mitad del contrato, o un "desocupa la semana entrante" aprovechando la emergencia, no son legales. Eso se denuncia.

Y si alguien te presiona con que te va a subir el arriendo porque "todo el mundo está buscando", recuerda que el techo lo pone la ley, no la demanda.